Северный Кипр предлагает простой, прозрачный и надежный процесс покупки, поскольку правовая система аналогична правовой системе Великобритании, одной из старейших и самых известных в мире. Открытость и безопасность страны также позволяют иностранным покупателям совершать сделки купли-продажи свободно и не опасаясь последствий. Все это, в сочетании с прекрасным расположением, позволяет получать хорошую отдачу от инвестиций.

Это общий вопрос, который задают люди, которые не знают историю Северного Кипра и его политическую ситуацию. И ответ на этот вопрос – «да!».

В прошедшие годы изменения в законодательстве в последние годы помогли снизить риски при покупке недвижимости на Северном Кипре, но все еще остаются значительные проблемы в случаях, когда недвижимость приобретается у неправильных застройщиков и местных нелицензированных зарубежных агентов по недвижимости.

Тем не менее, правительство ТРСК изменило процесс покупки недвижимости для неграждан, и теперь ваша покупка недвижимости / ваши инвестиции защищены, если вы следуете правильному пути.

Да, неграждане любой национальности могут покупать недвижимость на Северном Кипре.

Более того, здесь это сделать проще, чем во многих европейских странах. Желающие приобрести на Северном Кипре ограничены одной недвижимостью на человека.

Обратите внимание, что здесь, в ТРСК, были времена, когда правительство разрешало иностранцам покупать и передавать более одной собственности, поэтому всегда стоит проверять.

Да, супружеская пара может купить недвижимость как два индивидуальных лица.  

Иногда инвесторы, которые часто покупают объект недвижимости незаметно (без посещения), могут оформить доверенность удаленно через посольство или юриста ТРСК (с партнером в ТРСК). Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы не можете посетить ТРСК, но все еще хотите совершить покупку.

Прежде чем правоустанавливающие документы на недвижимость могут быть зарегистрированы на ваше имя, вам необходимо получить так называемое разрешение на покупку (часто сокращенно пишется как P2P) от Совета министров ТРСК. (В этом редко бывает отказ — единственная ситуация, как правило, если у потенциального покупателя есть полицейский досье в стране его происхождения. Этот процесс является положительным, поскольку он защищает других жителей ТРСК, исключая тех, у кого есть криминальное прошлое). Срок для получения этого в настоящее время составляет около 6-9 месяцев, в течение которых ваше право собственности полностью защищено регистрацией вашего договора купли-продажи в земельном кадастре, которая должна быть выполнена вашим законным представителем в течение 2 недель после заключения договора. подписал. Если в договор включен пункт о возможности перепродажи вашей собственности до получения права собственности – это функция, которой пользуются многие инвесторы.

Налоги, за исключением гербового сбора, который подлежит уплате в течение 21 дня с даты заключения Контракта, как правило, подлежат уплате сразу в конце сделки после того, как вам было предоставлено разрешение на покупку, и правоустанавливающие документы были переданы на ваше имя. Однако некоторые продавцы требуют уплаты НДС с продажной цены на дату передачи имущества во владение. Обычно это новостройка напрямую от строительной компании.

Ставки налога следующие:

• Плата за передачу земельного реестра - 6% (при первой покупке 3%)  
• НДС – 5%  
• Гербовый сбор – 0,5%   

Турецкая Республика Северного Кипра по-прежнему остается самым безопасным местом в Европе в Средиземноморье. Уровень преступности очень низкий.

Отрасли туризма и образования являются наиболее многообещающими и динамичными факторами на рынке недвижимости на Северном Кипре.

С населением 300 000 человек на Северном Кипре есть 9 университетов, обслуживающих как местных, так и иностранных студентов, в которых обучается более 90 000 студентов, и их число продолжает расти.

Турецкий язык является официальным национальным языком ТРСК Северного Кипра.